香港商用地产或办公室租赁——我们可以协助您联系地产代理

香港是亚洲最繁忙、活跃的商业中心之一，在香港寻找出租的商业地产或办公室，需要仔细考虑及计划。

有意在香港租用办公室？3E会计能协助您与我们的关联地产代理联系。是的，您会需要代理。针对您的业务取得正确的咨询服务非常重要，有好几个您必须考虑的因素，有可能影响您需要支付的租金。

办公室临近地铁站、附近有可使用的停车位、中央空调或分体式空调，甚至是大楼内拥有漂亮的大堂，都有可能影响租金。检查您租用场所的实体空间也相当重要，因为有的时候，办公室的建筑面积即使有1,000平方英尺，但实用面积仅有约500英尺，这也是为什么您在做决定前，应该要求看房。

房东和租户将共同承担地产代理的佣金，通常取决于代理的安排。一般上，每笔完成的交易，地产代理收取的佣金相等于一个月租金，房东和租户会各付一半。。

香港的租金是对物业征收的众多间接税之一。收取的税收收入是政府总税收的一部分，因此，租金是根据应课差饷租值的百分率收取的。

在香港，一间租赁办公室的应课差饷租值，也是它的年估租赁价值。在此之前，房产必须先经过指定估值。

2019-2020财政年度的利率为5%。指定估值日期为2018年10月1日，应课差饷租值于2019年4月生效。一般上，根据《差饷条例》（第116章）香港特定地区的所有物业都需评估及缴交差饷。

租户通常需要承担这些费用，具体取决于房东和租户之间的协议。一般上，租户会支付间接税。然而，若没有任何协议，责任则由房东全权承担。

在香港租用办公室，作为租户，你仍需要向政府支付租金、管理费和税务。账单通常会在房东名下，您必须付还给房东。

让3E会计协助您找到与您业务匹配的完美办公室。今天就联系我们，与我们值得信赖的关联房产代理取得联系。

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